2017年房价暴跌?中央给出说法

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2018-10-06

过热的房产市场随时都有崩盘的可能。 12月9号,中共中央政治局9日召开会议,明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。 啥意思呢?也就是说,政府开始从制度上干预房价,房价疯涨模式已经成为过去时。 为啥这么说?我们先看下本轮调控后截至目前全国几个城市的房价情况。

上海:自11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款,首付款比例不低于35%。

在本市已拥有1套住房、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房,首付款比例不低于50%。

11月,上海新建商品住宅成交面积仅万平方米,环比减少%,同比减少%,为近21个月来最低交易量。 分析师表示,11月28日上海对调控措施进行升级,意味着成交量将进一步下滑,楼市冬天已来临。 北京:北京地区部分银行已经开始执行“认房又认贷”政策。 业内人士称,目前一家支行的某房产项目已开始“认房又认贷”,但其他项目只认房。

所谓“认房又认贷”政策是指,只要名下有房产,就算二套房。 2016年内,北京市将会完成13宗地块的出让交易,预计获得相关土地出让金亿元。 无论是规划建筑面积,还是建筑用地面积,均是北京含住宅用地供应,近五年来的最低值。

杭州:11月,杭州全市共成交新建商品房万套,环比下降%,同比下降%。

其中,新建商品住宅成交万套,环比下降%,同比下降%;成交均价15175元/平,环比下降%。 整体来看,11月,全国主要54城市合计商品房住宅签约量为万套,环比下调11%,刷新最近18个月的最低值,同比跌幅达到了%。

市场在“9·30新政”出台后,连续2个月出现较为明显的成交量下调现象。 可以看出,本轮调控全国各地方政府是杀气十足,结合本次政治局会议中央释放的信号,可以知道,明年地产行业将进入寒冬。 换句话说,楼市不能暴涨了,但是,不要指望特别是一二线核心城市马上暴跌。